Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 9

3812XT Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.977
+8,0%
[ € 417.980 – € 531.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.764[ € 433.926 – € 479.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.917[ € 468.640 – € 517.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.977 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,6%
+€ 35.08912 maanden +8,0%
+€ 18.04712 mnd vs. NL +4,1%
Papaverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.977 voor Papaverstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.917. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.977.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 9
€ 493.917[ € 468.640 – € 517.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.234−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.945+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 9
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 456.764[ € 433.926 – € 479.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 493.917, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.764 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.977+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.917+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.613+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 474.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.977
Verwachte verkoopprijs€ 493.917
Verwachte vraagprijs€ 456.764
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Ranonkelstraat 11, 3812XP Amersfoort
Ranonkelstraat 11
1924 · 74 m²
€ 394.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.977 zit Papaverstraat 9 in het middensegment van Bloemenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Papaverstraat 9 in Amersfoort waard?
Papaverstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.977 (bandbreedte € 417.980 – € 531.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 456.764 (bandbreedte € 433.926 – € 479.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 9 in Amersfoort?
Voor Papaverstraat 9 adviseren wij een bod van € 493.917 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 9 ligt rond € 474.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.