Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 27

3812ZC Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.903
+8,0%
[ € 417.035 – € 530.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.153[ € 433.345 – € 478.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.344[ € 467.146 – € 516.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.903 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,6%
+€ 35.00912 maanden +8,0%
+€ 18.00612 mnd vs. NL +4,1%
Anjerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.903 voor Anjerstraat 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.344. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.903.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 27
€ 492.344[ € 467.146 – € 516.320 ]
Verkoper houdt over€ 485.678−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.341+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 27
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 456.153[ € 433.345 – € 478.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 492.344, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.153 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.903+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.344+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.961+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 456.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 27 in Amersfoort bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.903
Verwachte verkoopprijs€ 492.344
Verwachte vraagprijs€ 456.153
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 2, 3812XR Amersfoort
Ranonkelstraat 2
1924 · 94 m²
€ 518.738
Straatbeeld van Palmstraat 257, 3812XK Amersfoort
Palmstraat 257
1927 · 93 m²
€ 464.494
Straatbeeld van Soesterweg 496, 3812BN Amersfoort
Soesterweg 496
1933 · 115 m²
€ 583.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.903 zit Anjerstraat 27 in het middensegment van Bloemenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 27 in Amersfoort.

Wat is Anjerstraat 27 in Amersfoort waard?
Anjerstraat 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.903 (bandbreedte € 417.035 – € 530.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 27 in Amersfoort is in oktober 2026 € 456.153 (bandbreedte € 433.345 – € 478.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 27 in Amersfoort?
Voor Anjerstraat 27 adviseren wij een bod van € 492.344 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 27 in Amersfoort bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 27 ligt rond € 473.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.