Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 51

3812ZJ Amersfoort

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.953
+7,0%
[ € 407.399 – € 518.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.613[ € 456.147 – € 504.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 51 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.953 (€ 7.982 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,6%
+€ 30.38012 maanden +7,0%
+€ 12.03612 mnd vs. NL +2,8%
Larixstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.953 voor Larixstraat 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.613. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.953.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 51
€ 481.613[ € 456.147 – € 504.163 ]
Verkoper houdt over€ 475.065−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.395+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.065

Wat is de vraagprijs?

Larixstraat 51 in Amersfoort staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.672 per m².

Vraagprijs Larixstraat 51
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.672[ € 7.289 – € 8.056 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 516.444[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 51 adviseren wij in een bod van € 481.613, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.613+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.694+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 51 in Amersfoort bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 462.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.953
Verwachte verkoopprijs€ 481.613
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (19%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 23A, 3812ML Amersfoort
Kastanjestraat 23A
1977 · 65 m²
€ 343.518
Straatbeeld van Vreeland 19C, 3812NE Amersfoort
Vreeland 19C
1952 · 64 m²
€ 294.265
Straatbeeld van Vreeland 1D, 3812NC Amersfoort
Vreeland 1D
1952 · 68 m²
€ 311.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.953 ligt Larixstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 51 in Amersfoort.

Wat is Larixstraat 51 in Amersfoort waard?
Larixstraat 51 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.953 (bandbreedte € 407.399 – € 518.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Larixstraat 51 in Amersfoort?
Larixstraat 51 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 51 in Amersfoort?
Voor Larixstraat 51 adviseren wij een bod van € 481.613 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 51 in Amersfoort bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 51 ligt rond € 462.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.