Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiahof 14

3812ZZ Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.722
+8,0%
[ € 315.675 – € 401.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.474[ € 327.250 – € 361.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.560[ € 354.412 – € 391.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiahof 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.722 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,6%
+€ 26.50012 maanden +8,0%
+€ 13.62912 mnd vs. NL +4,1%
Hortensiahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.722 voor Hortensiahof 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiahof 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.560. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.722.

Verwachte verkoopprijs Hortensiahof 14
€ 373.560[ € 354.412 – € 391.719 ]
Verkoper houdt over€ 368.201−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.181+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiahof 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiahof 14
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 344.474[ € 327.250 – € 361.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiahof 14 adviseren wij in een bod van € 373.560, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.474 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.722+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.560+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.238+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiahof 14 in Amersfoort bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.722
Verwachte verkoopprijs€ 373.560
Verwachte vraagprijs€ 344.474
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 354.739
Straatbeeld van Paulus Borstraat 63, 3812TV Amersfoort
Paulus Borstraat 63
1999 · 74 m²
€ 409.383
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiahof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiahof 14 in Amersfoort.

Wat is Hortensiahof 14 in Amersfoort waard?
Hortensiahof 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.722 (bandbreedte € 315.675 – € 401.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiahof 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hortensiahof 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 344.474 (bandbreedte € 327.250 – € 361.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiahof 14 in Amersfoort?
Voor Hortensiahof 14 adviseren wij een bod van € 373.560 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiahof 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiahof 14 in Amersfoort bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiahof 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiahof 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiahof 14 ligt rond € 358.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiahof 14?
Huishoudens in de buurt van Hortensiahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.