Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiahof 9

3812ZZ Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.362
+8,0%
[ € 315.359 – € 401.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.798[ € 326.608 – € 360.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.543[ € 354.370 – € 391.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiahof 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.362 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.47412 maanden +8,0%
+€ 13.61612 mnd vs. NL +4,1%
Hortensiahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.362 voor Hortensiahof 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiahof 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.543. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.362.

Verwachte verkoopprijs Hortensiahof 9
€ 373.543[ € 354.370 – € 391.672 ]
Verkoper houdt over€ 368.184−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.164+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiahof 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiahof 9
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 343.798[ € 326.608 – € 360.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 557.136[ € 297.500 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiahof 9 adviseren wij in een bod van € 373.543, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.798 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.362+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.543+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.220+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiahof 9 in Amersfoort bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.362
Verwachte verkoopprijs€ 373.543
Verwachte vraagprijs€ 343.798
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 55, 3812VA Amersfoort
Tulpstraat 55
1986 · 83 m²
€ 354.739
Straatbeeld van Paulus Borstraat 63, 3812TV Amersfoort
Paulus Borstraat 63
1999 · 74 m²
€ 409.383
Straatbeeld van Friesestraat 85, 3812EB Amersfoort
Friesestraat 85
2004 · 86 m²
€ 454.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiahof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensiahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiahof 9 in Amersfoort.

Wat is Hortensiahof 9 in Amersfoort waard?
Hortensiahof 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.362 (bandbreedte € 315.359 – € 401.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiahof 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hortensiahof 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 343.798 (bandbreedte € 326.608 – € 360.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiahof 9 in Amersfoort?
Voor Hortensiahof 9 adviseren wij een bod van € 373.543 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiahof 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiahof 9 in Amersfoort bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiahof 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiahof 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiahof 9 ligt rond € 358.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiahof 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.