Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 43A

3813AT Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.009
+8,0%
[ € 319.448 – € 406.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.570[ € 331.142 – € 365.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.047[ € 358.627 – € 396.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 43A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.009 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.81712 maanden +8,0%
+€ 13.79312 mnd vs. NL +4,1%
Meridiaan 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.009 voor Meridiaan 43A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 43A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.047. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.009.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 43A
€ 378.047[ € 358.627 – € 396.377 ]
Verkoper houdt over€ 372.638−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.758+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 43A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 43A
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 348.570[ € 331.142 – € 365.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 43A adviseren wij in een bod van € 378.047, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.570 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.009+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.047+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.949+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 43A zal in bij een vraagprijs van € 348.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 43A in Amersfoort bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.009
Verwachte verkoopprijs€ 378.047
Verwachte vraagprijs€ 348.570
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 302.881
Straatbeeld van Hooglandsedijk 1, 3813SP Amersfoort
Hooglandsedijk 1
1950 · 120 m²
€ 422.631
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.009 is Meridiaan 43A een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 43A in Amersfoort.

Wat is Meridiaan 43A in Amersfoort waard?
Meridiaan 43A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.009 (bandbreedte € 319.448 – € 406.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 43A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 43A in Amersfoort is in oktober 2026 € 348.570 (bandbreedte € 331.142 – € 365.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 43A in Amersfoort?
Voor Meridiaan 43A adviseren wij een bod van € 378.047 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 43A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 43A in Amersfoort bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 43A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 43A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 43A ligt rond € 363.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 43A?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.