Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort

Woningwaarde Sextant 6A

3813VS Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.952
+7,0%
[ € 264.838 – € 337.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.946[ € 274.499 – € 303.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.457[ € 297.282 – € 328.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Sextant 6A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.952 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,6%
+€ 19.74912 maanden +7,0%
+€ 7.82412 mnd vs. NL +2,8%
Sextant 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.952 voor Sextant 6A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sextant 6A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.457. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.952.

Verwachte verkoopprijs Sextant 6A
€ 313.457[ € 297.282 – € 328.575 ]
Verkoper houdt over€ 308.759−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.876+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sextant 6A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Sextant 6A
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 288.946[ € 274.499 – € 303.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 627.000[ € 300.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sextant 6A adviseren wij in een bod van € 313.457, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.946 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.952+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.457+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.130+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sextant 6A zal in bij een vraagprijs van € 288.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sextant 6A in Amersfoort bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 300.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sextant 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.952
Verwachte verkoopprijs€ 313.457
Verwachte vraagprijs€ 288.946
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 315.271
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 358.019
Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 349.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.952 is Sextant 6A een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sextant 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sextant 6A in Amersfoort.

Wat is Sextant 6A in Amersfoort waard?
Sextant 6A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.952 (bandbreedte € 264.838 – € 337.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sextant 6A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sextant 6A in Amersfoort is in juni 2026 € 288.946 (bandbreedte € 274.499 – € 303.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Sextant 6A in Amersfoort?
Voor Sextant 6A adviseren wij een bod van € 313.457 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sextant 6A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sextant 6A in Amersfoort bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sextant 6A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sextant 6A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sextant 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sextant 6A ligt rond € 300.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sextant 6A?
Huishoudens in de buurt van Sextant 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.