Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 26C

3813AV Amersfoort

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.315
+7,0%
[ € 273.957 – € 348.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.756[ € 283.818 – € 313.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.863[ € 307.659 – € 340.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 26C in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.315 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds mei +0,6%
+€ 20.42912 maanden +7,0%
+€ 8.09412 mnd vs. NL +2,8%
Meridiaan 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.315 voor Meridiaan 26C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 26C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.863. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.315.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 26C
€ 323.863[ € 307.659 – € 340.044 ]
Verkoper houdt over€ 319.051−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.490+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.051

Wat is de vraagprijs?

Meridiaan 26C in Amersfoort staat in te koop voor € 298.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Meridiaan 26C
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 298.756[ € 283.818 – € 313.694 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 627.000[ € 300.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 26C adviseren wij in een bod van € 323.863, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 298.756 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.315+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.863+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.056+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 26C zal in bij een vraagprijs van € 298.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 26C in Amersfoort bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.315
Verwachte verkoopprijs€ 323.863
Vraagprijs€ 298.756
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 300.952
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 315.271
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 358.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.315 is Meridiaan 26C een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 26C in Amersfoort.

Wat is Meridiaan 26C in Amersfoort waard?
Meridiaan 26C in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.315 (bandbreedte € 273.957 – € 348.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meridiaan 26C in Amersfoort?
Meridiaan 26C in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 298.756. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 26C in Amersfoort?
Voor Meridiaan 26C adviseren wij een bod van € 323.863 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 26C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 26C in Amersfoort bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 26C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 26C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 26C ligt rond € 311.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 26C?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 26C besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.