Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 4F

3813AV Amersfoort

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.962
+8,0%
[ € 321.167 – € 408.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.298[ € 332.783 – € 367.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.240[ € 360.737 – € 398.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 4F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.962 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,6%
+€ 26.96112 maanden +8,0%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +4,1%
Meridiaan 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.962 voor Meridiaan 4F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 4F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.240. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.962.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 4F
€ 380.240[ € 360.737 – € 398.709 ]
Verkoper houdt over€ 374.807−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.995+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 4F in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 4F
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 350.298[ € 332.783 – € 367.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 4F adviseren wij in een bod van € 380.240, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.298 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.962+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.240+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.252+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 4F zal in bij een vraagprijs van € 350.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 4F in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.962
Verwachte verkoopprijs€ 380.240
Verwachte vraagprijs€ 350.298
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meridiaan 84, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 84
2013 · 80 m²
€ 417.802
Straatbeeld van Evenaar 1, 3813BW Amersfoort
Evenaar 1
2018 · 99 m²
€ 485.394
Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.962 is Meridiaan 4F een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 4F in Amersfoort.

Wat is Meridiaan 4F in Amersfoort waard?
Meridiaan 4F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.962 (bandbreedte € 321.167 – € 408.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 4F in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 4F in Amersfoort is in oktober 2026 € 350.298 (bandbreedte € 332.783 – € 367.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 4F in Amersfoort?
Voor Meridiaan 4F adviseren wij een bod van € 380.240 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 4F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 4F in Amersfoort bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 4F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 4F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 4F ligt rond € 364.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 4F?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.