Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 393

3813BX Amersfoort

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.485.558
+7,0%
[ € 1.307.291 – € 1.663.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.531.622[ € 1.460.606 – € 1.614.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 393 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.558 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.470Sinds mei +0,6%
+€ 97.48512 maanden +7,0%
+€ 38.62212 mnd vs. NL +2,8%
Evenaar 393
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.558 voor Evenaar 393 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 393 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.531.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.558.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 393
€ 1.531.622[ € 1.460.606 – € 1.614.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.513.524−€ 18.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.564.404+€ 32.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.531.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.513.524

Wat is de vraagprijs?

Evenaar 393 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Vraagprijs Evenaar 393
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 627.000[ € 300.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 393 adviseren wij in een bod van € 1.531.622, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.445.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.558+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.531.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.608.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 393 zal in bij een vraagprijs van € 1.445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 393 in Amersfoort bedragen € 7.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 743.000€ 2.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.265
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.615.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 393

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.531.622
Vraagprijs€ 1.445.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 151 m²
€ 677.989
Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 300.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenaar 393 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.485.558 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evenaar 393

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 393 in Amersfoort.

Wat is Evenaar 393 in Amersfoort waard?
Evenaar 393 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.558 (bandbreedte € 1.307.291 – € 1.663.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Evenaar 393 in Amersfoort?
Evenaar 393 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 393 in Amersfoort?
Voor Evenaar 393 adviseren wij een bod van € 1.531.622 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 393 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 393 in Amersfoort bedragen € 7.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.265 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 342 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 393 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 393 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 97.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 393?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 393 ligt rond € 1.485.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 393?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 393 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.