Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koppelweg 62, 3813SE Amersfoort

Woningwaarde Koppelweg 62

3813SE Amersfoort

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.607
+7,3%
[ € 883.174 – € 1.124.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.198[ € 986.456 – € 1.090.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelweg 62 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.607 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds juli +0,6%
+€ 68.04312 maanden +7,3%
+€ 34.99812 mnd vs. NL +3,7%
Koppelweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.607 voor Koppelweg 62 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelweg 62 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.607.

Verwachte verkoopprijs Koppelweg 62
€ 1.035.198[ € 986.456 – € 1.090.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.561−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.052+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.561

Wat is de vraagprijs?

Koppelweg 62 in Amersfoort staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Vraagprijs Koppelweg 62
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelweg 62 adviseren wij in een bod van € 1.035.198, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelweg 62 in Amersfoort bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.607
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.198
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 151 m²
€ 682.335
Straatbeeld van Evenaar 1, 3813BW Amersfoort
Evenaar 1
2018 · 99 m²
€ 461.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.607 duidelijk in het hogere segment van Gildekwartier. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koppelweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelweg 62 in Amersfoort.

Wat is Koppelweg 62 in Amersfoort waard?
Koppelweg 62 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.607 (bandbreedte € 883.174 – € 1.124.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de vraagprijs van Koppelweg 62 in Amersfoort?
Koppelweg 62 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelweg 62 in Amersfoort?
Voor Koppelweg 62 adviseren wij een bod van € 1.035.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelweg 62 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelweg 62 in Amersfoort bedragen € 5.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelweg 62 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelweg 62 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koppelweg 62 ligt rond € 1.003.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelweg 62?
Huishoudens in de buurt van Koppelweg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.