Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort

Woningwaarde Eline Verestraat 15

3813CT Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.928
+7,0%
[ € 458.417 – € 583.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.242[ € 476.180 – € 526.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.387[ € 513.798 – € 567.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Eline Verestraat 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.928 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds mei +0,6%
+€ 34.18412 maanden +7,0%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +2,8%
Eline Verestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.928 voor Eline Verestraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eline Verestraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.387. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.928.

Verwachte verkoopprijs Eline Verestraat 15
€ 541.387[ € 513.798 – € 567.882 ]
Verkoper houdt over€ 534.182−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.365+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eline Verestraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Eline Verestraat 15
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 501.242[ € 476.180 – € 526.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eline Verestraat 15 adviseren wij in een bod van € 541.387, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.242 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.928+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.387+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.456+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eline Verestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 501.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eline Verestraat 15 in Amersfoort bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 520.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eline Verestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.928
Verwachte verkoopprijs€ 541.387
Verwachte vraagprijs€ 501.242
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (38%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 519.048
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 425.182
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 690.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.928 zit Eline Verestraat 15 in het middensegment van Elly Takmastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eline Verestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eline Verestraat 15 in Amersfoort.

Wat is Eline Verestraat 15 in Amersfoort waard?
Eline Verestraat 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.928 (bandbreedte € 458.417 – € 583.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eline Verestraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eline Verestraat 15 in Amersfoort is in juni 2026 € 501.242 (bandbreedte € 476.180 – € 526.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Eline Verestraat 15 in Amersfoort?
Voor Eline Verestraat 15 adviseren wij een bod van € 541.387 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eline Verestraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eline Verestraat 15 in Amersfoort bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eline Verestraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eline Verestraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eline Verestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Eline Verestraat 15 ligt rond € 520.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eline Verestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Eline Verestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.