Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudijckerf 40

3813CX Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.127
+8,0%
[ € 488.512 – € 621.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.380[ € 507.661 – € 561.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.680[ € 547.259 – € 604.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudijckerf 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.127 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,6%
+€ 41.01012 maanden +8,0%
+€ 21.09212 mnd vs. NL +4,1%
Van Oudijckerf 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.127 voor Van Oudijckerf 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudijckerf 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.680. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.127.

Verwachte verkoopprijs Van Oudijckerf 40
€ 576.680[ € 547.259 – € 604.865 ]
Verkoper houdt over€ 569.087−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.364+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudijckerf 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudijckerf 40
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 534.380[ € 507.661 – € 561.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudijckerf 40 adviseren wij in een bod van € 576.680, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.380 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.680+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.514+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudijckerf 40 zal in bij een vraagprijs van € 534.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudijckerf 40 in Amersfoort bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 555.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudijckerf 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.127
Verwachte verkoopprijs€ 576.680
Verwachte vraagprijs€ 534.380
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.127 ligt Van Oudijckerf 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oudijckerf 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort.

Wat is Van Oudijckerf 40 in Amersfoort waard?
Van Oudijckerf 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.127 (bandbreedte € 488.512 – € 621.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 534.380 (bandbreedte € 507.661 – € 561.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudijckerf 40 in Amersfoort?
Voor Van Oudijckerf 40 adviseren wij een bod van € 576.680 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudijckerf 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudijckerf 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudijckerf 40 ligt rond € 555.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oudijckerf 40?
Huishoudens in de buurt van Van Oudijckerf 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.