Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mertenspad 8

3813CW Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.551
+8,0%
[ € 439.605 – € 559.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.800[ € 456.760 – € 504.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.033[ € 492.387 – € 544.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mertenspad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.551 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,6%
+€ 36.90412 maanden +8,0%
+€ 18.98012 mnd vs. NL +4,1%
Willem Mertenspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.551 voor Willem Mertenspad 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mertenspad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.033. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.551.

Verwachte verkoopprijs Willem Mertenspad 8
€ 519.033[ € 492.387 – € 544.218 ]
Verkoper houdt over€ 512.074−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.564+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mertenspad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mertenspad 8
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 480.800[ € 456.760 – € 504.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mertenspad 8 adviseren wij in een bod van € 519.033, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.800 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.551+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.033+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.985+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mertenspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mertenspad 8 in Amersfoort bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mertenspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.551
Verwachte verkoopprijs€ 519.033
Verwachte vraagprijs€ 480.800
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.551 zit Willem Mertenspad 8 in het middensegment van Elly Takmastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Mertenspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort.

Wat is Willem Mertenspad 8 in Amersfoort waard?
Willem Mertenspad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.551 (bandbreedte € 439.605 – € 559.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 480.800 (bandbreedte € 456.760 – € 504.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mertenspad 8 in Amersfoort?
Voor Willem Mertenspad 8 adviseren wij een bod van € 519.033 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mertenspad 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mertenspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mertenspad 8 ligt rond € 499.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mertenspad 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Mertenspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.