Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudijckerf 22

3813CX Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.584
+8,0%
[ € 485.394 – € 617.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.739[ € 504.202 – € 557.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.247[ € 544.034 – € 601.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudijckerf 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.584 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,6%
+€ 40.74812 maanden +8,0%
+€ 20.95812 mnd vs. NL +4,1%
Van Oudijckerf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.584 voor Van Oudijckerf 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudijckerf 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.247. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.584.

Verwachte verkoopprijs Van Oudijckerf 22
€ 573.247[ € 544.034 – € 601.301 ]
Verkoper houdt over€ 565.691−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.862+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudijckerf 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudijckerf 22
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 530.739[ € 504.202 – € 557.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudijckerf 22 adviseren wij in een bod van € 573.247, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.739 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.247+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.909+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudijckerf 22 zal in bij een vraagprijs van € 530.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudijckerf 22 in Amersfoort bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudijckerf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.584
Verwachte verkoopprijs€ 573.247
Verwachte vraagprijs€ 530.739
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.584 ligt Van Oudijckerf 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Oudijckerf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort.

Wat is Van Oudijckerf 22 in Amersfoort waard?
Van Oudijckerf 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.584 (bandbreedte € 485.394 – € 617.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 530.739 (bandbreedte € 504.202 – € 557.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudijckerf 22 in Amersfoort?
Voor Van Oudijckerf 22 adviseren wij een bod van € 573.247 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudijckerf 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudijckerf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudijckerf 22 ligt rond € 551.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oudijckerf 22?
Huishoudens in de buurt van Van Oudijckerf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.