Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnsgilde 46

3813GZ Amersfoort

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.482
+8,0%
[ € 525.784 – € 669.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.979[ € 546.230 – € 603.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.866[ € 588.836 – € 650.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.482 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,6%
+€ 44.13912 maanden +8,0%
+€ 22.70212 mnd vs. NL +4,1%
Chirurgijnsgilde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.482 voor Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.482.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnsgilde 46
€ 620.866[ € 588.836 – € 650.819 ]
Verkoper houdt over€ 612.786−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.433+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnsgilde 46
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 574.979[ € 546.230 – € 603.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnsgilde 46 adviseren wij in een bod van € 620.866, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.979 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.482+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.866+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.909+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnsgilde 46 zal in bij een vraagprijs van € 574.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 597.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnsgilde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.482
Verwachte verkoopprijs€ 620.866
Verwachte vraagprijs€ 574.979
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsgilde 4, 3813GZ Amersfoort
Chirurgijnsgilde 4
1996 · 145 m²
€ 615.701
Straatbeeld van Koppelweg 170, 3813SE Amersfoort
Koppelweg 170
2016 · 142 m²
€ 747.963
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.482 zit Chirurgijnsgilde 46 in het middensegment van Gildekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnsgilde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort.

Wat is Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort waard?
Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.482 (bandbreedte € 525.784 – € 669.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 574.979 (bandbreedte € 546.230 – € 603.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort?
Voor Chirurgijnsgilde 46 adviseren wij een bod van € 620.866 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnsgilde 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnsgilde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnsgilde 46 ligt rond € 597.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnsgilde 46?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnsgilde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.