Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerweg 36

3813JK Amersfoort

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.992
+8,0%
[ € 254.313 – € 323.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.530[ € 264.604 – € 292.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.640[ € 286.831 – € 317.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerweg 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.992 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,6%
+€ 21.34912 maanden +8,0%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +4,1%
Holkerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.992 voor Holkerweg 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerweg 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.640. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 288.992.

Verwachte verkoopprijs Holkerweg 36
€ 300.640[ € 286.831 – € 317.023 ]
Verkoper houdt over€ 296.083−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.803+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerweg 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerweg 36
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 278.530[ € 264.604 – € 292.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerweg 36 adviseren wij in een bod van € 300.640, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.530 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.992+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.640+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.672+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 278.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerweg 36 in Amersfoort bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.992
Verwachte verkoopprijs€ 300.640
Verwachte vraagprijs€ 278.530
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Plaatsen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plaatsen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Plaatsen

De Plaatsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holkerweg 56, 3813JK Amersfoort
Holkerweg 56
1980 · 46 m²
€ 306.200
Straatbeeld van Paladijnenweg 319, 3813KB Amersfoort
Paladijnenweg 319
1976 · 60 m²
€ 292.821
Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.992 is Holkerweg 36 een van de meer betaalbare woningen in De Plaatsen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holkerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerweg 36 in Amersfoort.

Wat is Holkerweg 36 in Amersfoort waard?
Holkerweg 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.992 (bandbreedte € 254.313 – € 323.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plaatsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerweg 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Holkerweg 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 278.530 (bandbreedte € 264.604 – € 292.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerweg 36 in Amersfoort?
Voor Holkerweg 36 adviseren wij een bod van € 300.640 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerweg 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerweg 36 in Amersfoort bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerweg 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerweg 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plaatsen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Holkerweg 36 ligt rond € 288.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Holkerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Plaatsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.