Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarissenstraat 80

3813CH Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.043
+8,0%
[ € 286.038 – € 364.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.159[ € 296.551 – € 327.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.459[ € 321.165 – € 354.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarissenstraat 80 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.043 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.01212 maanden +8,0%
+€ 12.35012 mnd vs. NL +4,1%
Klarissenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.043 voor Klarissenstraat 80 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarissenstraat 80 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.043.

Verwachte verkoopprijs Klarissenstraat 80
€ 338.459[ € 321.165 – € 354.972 ]
Verkoper houdt over€ 333.486−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.378+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarissenstraat 80 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Klarissenstraat 80
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 312.159[ € 296.551 – € 327.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarissenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 338.459, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.159 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.043+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.459+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.382+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarissenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 312.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarissenstraat 80 in Amersfoort bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarissenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.043
Verwachte verkoopprijs€ 338.459
Verwachte vraagprijs€ 312.159
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Straatbeeld van Balladelaan 4R, 3813CB Amersfoort
Balladelaan 4R
1996 · 73 m²
€ 320.306
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.043 is Klarissenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Vuurtoren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarissenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarissenstraat 80 in Amersfoort.

Wat is Klarissenstraat 80 in Amersfoort waard?
Klarissenstraat 80 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.043 (bandbreedte € 286.038 – € 364.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarissenstraat 80 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Klarissenstraat 80 in Amersfoort is in oktober 2026 € 312.159 (bandbreedte € 296.551 – € 327.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarissenstraat 80 in Amersfoort?
Voor Klarissenstraat 80 adviseren wij een bod van € 338.459 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarissenstraat 80 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klarissenstraat 80 in Amersfoort bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarissenstraat 80 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarissenstraat 80 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarissenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klarissenstraat 80 ligt rond € 325.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarissenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Klarissenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.