Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerweg 61

3813KG Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.646
+8,0%
[ € 362.248 – € 461.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.142[ € 376.335 – € 415.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.757[ € 405.689 – € 448.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerweg 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.646 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,6%
+€ 30.41012 maanden +8,0%
+€ 15.64012 mnd vs. NL +4,1%
Holkerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.646 voor Holkerweg 61 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerweg 61 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.757. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.646.

Verwachte verkoopprijs Holkerweg 61
€ 427.757[ € 405.689 – € 448.393 ]
Verkoper houdt over€ 421.802−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.462+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerweg 61 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerweg 61
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 396.142[ € 376.335 – € 415.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerweg 61 adviseren wij in een bod van € 427.757, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.142 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.646+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.757+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.145+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 396.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerweg 61 in Amersfoort bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.646
Verwachte verkoopprijs€ 427.757
Verwachte vraagprijs€ 396.142
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holkerweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Queekhoven e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holkerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerweg 61 in Amersfoort.

Wat is Holkerweg 61 in Amersfoort waard?
Holkerweg 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.646 (bandbreedte € 362.248 – € 461.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerweg 61 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Holkerweg 61 in Amersfoort is in oktober 2026 € 396.142 (bandbreedte € 376.335 – € 415.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerweg 61 in Amersfoort?
Voor Holkerweg 61 adviseren wij een bod van € 427.757 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerweg 61 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerweg 61 in Amersfoort bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerweg 61 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerweg 61 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Holkerweg 61 ligt rond € 411.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Holkerweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.