Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort

Woningwaarde Peerlenburg 4

3813NN Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.904
+7,3%
[ € 426.716 – € 543.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.613[ € 443.282 – € 489.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.912[ € 477.858 – € 528.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerlenburg 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.904 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds juli +0,6%
+€ 32.87612 maanden +7,3%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +3,7%
Peerlenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.904 voor Peerlenburg 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerlenburg 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.904.

Verwachte verkoopprijs Peerlenburg 4
€ 503.912[ € 477.858 – € 528.160 ]
Verkoper houdt over€ 497.119−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.140+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerlenburg 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Peerlenburg 4
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 466.613[ € 443.282 – € 489.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 372.333[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerlenburg 4 adviseren wij in een bod van € 503.912, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.613 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.904+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.912+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.108+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerlenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerlenburg 4 in Amersfoort bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerlenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.904
Verwachte verkoopprijs€ 503.912
Verwachte vraagprijs€ 466.613
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.904 zit Peerlenburg 4 in het middensegment van Queekhoven e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peerlenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerlenburg 4 in Amersfoort.

Wat is Peerlenburg 4 in Amersfoort waard?
Peerlenburg 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.904 (bandbreedte € 426.716 – € 543.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerlenburg 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Peerlenburg 4 in Amersfoort is in augustus 2026 € 466.613 (bandbreedte € 443.282 – € 489.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerlenburg 4 in Amersfoort?
Voor Peerlenburg 4 adviseren wij een bod van € 503.912 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerlenburg 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Peerlenburg 4 in Amersfoort bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerlenburg 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerlenburg 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerlenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Peerlenburg 4 ligt rond € 484.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerlenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Peerlenburg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.