Huiswaardemeter

Woningwaarde Batostraat 26

3813LK Amersfoort

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.612
+7,0%
[ € 492.459 – € 626.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.205[ € 511.295 – € 565.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.135[ € 552.199 – € 610.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Batostraat 26 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.612 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds mei +0,6%
+€ 36.72312 maanden +7,0%
+€ 14.54912 mnd vs. NL +2,8%
Batostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.612 voor Batostraat 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batostraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.135. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.612.

Verwachte verkoopprijs Batostraat 26
€ 581.135[ € 552.199 – € 610.324 ]
Verkoper houdt over€ 573.493−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.908+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.493

Wat is de vraagprijs?

Batostraat 26 in Amersfoort staat in te koop voor € 538.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Vraagprijs Batostraat 26
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 538.205[ € 511.295 – € 565.115 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 498.750[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batostraat 26 adviseren wij in een bod van € 581.135, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 538.205 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.612+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.135+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.192+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 538.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batostraat 26 in Amersfoort bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 559.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.612
Verwachte verkoopprijs€ 581.135
Vraagprijs€ 538.205
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 481.815
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 555.501
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 615.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.612 ligt Batostraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Batostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batostraat 26 in Amersfoort.

Wat is Batostraat 26 in Amersfoort waard?
Batostraat 26 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.612 (bandbreedte € 492.459 – € 626.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de vraagprijs van Batostraat 26 in Amersfoort?
Batostraat 26 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 538.205. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Batostraat 26 in Amersfoort?
Voor Batostraat 26 adviseren wij een bod van € 581.135 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batostraat 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Batostraat 26 in Amersfoort bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batostraat 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batostraat 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Batostraat 26 ligt rond € 559.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Batostraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.