Huiswaardemeter

Woningwaarde Spruitenburg 14

3813LM Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.132
+8,0%
[ € 498.196 – € 634.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.842[ € 517.600 – € 572.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.254[ € 557.973 – € 616.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Spruitenburg 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.132 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,6%
+€ 41.82312 maanden +8,0%
+€ 21.51112 mnd vs. NL +4,1%
Spruitenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.132 voor Spruitenburg 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spruitenburg 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.254. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.132.

Verwachte verkoopprijs Spruitenburg 14
€ 588.254[ € 557.973 – € 616.707 ]
Verkoper houdt over€ 580.533−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.169+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spruitenburg 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Spruitenburg 14
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 544.842[ € 517.600 – € 572.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spruitenburg 14 adviseren wij in een bod van € 588.254, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.842 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.132+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.254+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.667+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spruitenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 544.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spruitenburg 14 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 566.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spruitenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.132
Verwachte verkoopprijs€ 588.254
Verwachte vraagprijs€ 544.842
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.132 ligt Spruitenburg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spruitenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spruitenburg 14 in Amersfoort.

Wat is Spruitenburg 14 in Amersfoort waard?
Spruitenburg 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.132 (bandbreedte € 498.196 – € 634.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Spruitenburg 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Spruitenburg 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 544.842 (bandbreedte € 517.600 – € 572.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Spruitenburg 14 in Amersfoort?
Voor Spruitenburg 14 adviseren wij een bod van € 588.254 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spruitenburg 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spruitenburg 14 in Amersfoort bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spruitenburg 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spruitenburg 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spruitenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Spruitenburg 14 ligt rond € 566.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spruitenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Spruitenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.