Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbeknolerf 12

3813LN Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.932
+8,0%
[ € 458.420 – € 583.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.288[ € 476.224 – € 526.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.346[ € 513.369 – € 567.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbeknolerf 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.932 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.48412 maanden +8,0%
+€ 19.79312 mnd vs. NL +4,1%
Robbeknolerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.932 voor Robbeknolerf 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbeknolerf 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.346. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.932.

Verwachte verkoopprijs Robbeknolerf 12
€ 541.346[ € 513.369 – € 567.407 ]
Verkoper houdt over€ 534.141−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.323+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbeknolerf 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Robbeknolerf 12
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 501.288[ € 476.224 – € 526.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbeknolerf 12 adviseren wij in een bod van € 541.346, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.288 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.932+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.346+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.413+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbeknolerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 501.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbeknolerf 12 in Amersfoort bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbeknolerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.932
Verwachte verkoopprijs€ 541.346
Verwachte vraagprijs€ 501.288
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.932 ligt Robbeknolerf 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robbeknolerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbeknolerf 12 in Amersfoort.

Wat is Robbeknolerf 12 in Amersfoort waard?
Robbeknolerf 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.932 (bandbreedte € 458.420 – € 583.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbeknolerf 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Robbeknolerf 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 501.288 (bandbreedte € 476.224 – € 526.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbeknolerf 12 in Amersfoort?
Voor Robbeknolerf 12 adviseren wij een bod van € 541.346 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbeknolerf 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Robbeknolerf 12 in Amersfoort bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbeknolerf 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbeknolerf 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbeknolerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Robbeknolerf 12 ligt rond € 520.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbeknolerf 12?
Huishoudens in de buurt van Robbeknolerf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.