Huiswaardemeter

Woningwaarde Silverstein 7

3813LR Amersfoort

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.077
+8,0%
[ € 221.828 – € 282.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.986[ € 229.887 – € 254.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.589[ € 248.968 – € 275.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Silverstein 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.077 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.62212 maanden +8,0%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +4,1%
Silverstein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.077 voor Silverstein 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silverstein 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.589. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.077.

Verwachte verkoopprijs Silverstein 7
€ 262.589[ € 248.968 – € 275.174 ]
Verkoper houdt over€ 258.451−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.991+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silverstein 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Silverstein 7
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 241.986[ € 229.887 – € 254.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silverstein 7 adviseren wij in een bod van € 262.589, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 241.986 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.077+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.589+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.718+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silverstein 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silverstein 7 in Amersfoort bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 252.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silverstein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.077
Verwachte verkoopprijs€ 262.589
Verwachte vraagprijs€ 241.986
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.077 is Silverstein 7 een van de meer betaalbare woningen in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silverstein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silverstein 7 in Amersfoort.

Wat is Silverstein 7 in Amersfoort waard?
Silverstein 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.077 (bandbreedte € 221.828 – € 282.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Silverstein 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Silverstein 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 241.986 (bandbreedte € 229.887 – € 254.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Silverstein 7 in Amersfoort?
Voor Silverstein 7 adviseren wij een bod van € 262.589 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silverstein 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Silverstein 7 in Amersfoort bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silverstein 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silverstein 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silverstein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Silverstein 7 ligt rond € 252.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silverstein 7?
Huishoudens in de buurt van Silverstein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.