Huiswaardemeter

Woningwaarde Queekhoven 40

3813LS Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.751
+8,0%
[ € 442.421 – € 563.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.087[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Queekhoven 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.751 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,6%
+€ 37.14012 maanden +8,0%
+€ 19.10212 mnd vs. NL +4,1%
Queekhoven 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.751 voor Queekhoven 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queekhoven 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.087. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.751.

Verwachte verkoopprijs Queekhoven 40
€ 522.087[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 515.094−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.679+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queekhoven 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Queekhoven 40
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queekhoven 40 adviseren wij in een bod van € 522.087, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.751+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.087+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.191+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queekhoven 40 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queekhoven 40 in Amersfoort bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queekhoven 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.751
Verwachte verkoopprijs€ 522.087
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.751 ligt Queekhoven 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Queekhoven 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queekhoven 40 in Amersfoort.

Wat is Queekhoven 40 in Amersfoort waard?
Queekhoven 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.751 (bandbreedte € 442.421 – € 563.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Queekhoven 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Queekhoven 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Queekhoven 40 in Amersfoort?
Voor Queekhoven 40 adviseren wij een bod van € 522.087 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queekhoven 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Queekhoven 40 in Amersfoort bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queekhoven 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queekhoven 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queekhoven 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Queekhoven 40 ligt rond € 502.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queekhoven 40?
Huishoudens in de buurt van Queekhoven 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.