Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Bakelserf 3

3813MJ Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.281
+8,0%
[ € 390.967 – € 497.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.491[ € 406.116 – € 448.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.730[ € 438.199 – € 484.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Bakelserf 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.281 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,6%
+€ 32.82112 maanden +8,0%
+€ 16.88112 mnd vs. NL +4,1%
Kees Bakelserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.281 voor Kees Bakelserf 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Bakelserf 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.730. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.281.

Verwachte verkoopprijs Kees Bakelserf 3
€ 461.730[ € 438.199 – € 484.326 ]
Verkoper houdt over€ 455.401−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.115+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Bakelserf 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Bakelserf 3
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 427.491[ € 406.116 – € 448.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Bakelserf 3 adviseren wij in een bod van € 461.730, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.491 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.281+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.730+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.817+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Bakelserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Bakelserf 3 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Bakelserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.281
Verwachte verkoopprijs€ 461.730
Verwachte vraagprijs€ 427.491
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Bakelserf 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elly Takmastraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kees Bakelserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort.

Wat is Kees Bakelserf 3 in Amersfoort waard?
Kees Bakelserf 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.281 (bandbreedte € 390.967 – € 497.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 427.491 (bandbreedte € 406.116 – € 448.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Bakelserf 3 in Amersfoort?
Voor Kees Bakelserf 3 adviseren wij een bod van € 461.730 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Bakelserf 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Bakelserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kees Bakelserf 3 ligt rond € 444.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Bakelserf 3?
Huishoudens in de buurt van Kees Bakelserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.