Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Witsehof 32

3813MP Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.267
+8,0%
[ € 303.835 – € 386.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.354[ € 314.786 – € 347.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.764[ € 341.228 – € 377.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.267 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.50612 maanden +8,0%
+€ 13.11812 mnd vs. NL +4,1%
Gerrit Witsehof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.267 voor Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.764. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.267.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Witsehof 32
€ 359.764[ € 341.228 – € 377.147 ]
Verkoper houdt over€ 354.557−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.109+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Witsehof 32
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 331.354[ € 314.786 – € 347.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Witsehof 32 adviseren wij in een bod van € 359.764, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.354 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.267+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.764+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.752+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Witsehof 32 zal in bij een vraagprijs van € 331.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Witsehof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.267
Verwachte verkoopprijs€ 359.764
Verwachte vraagprijs€ 331.354
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.267 is Gerrit Witsehof 32 een van de meer betaalbare woningen in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Witsehof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort.

Wat is Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort waard?
Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.267 (bandbreedte € 303.835 – € 386.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort is in oktober 2026 € 331.354 (bandbreedte € 314.786 – € 347.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort?
Voor Gerrit Witsehof 32 adviseren wij een bod van € 359.764 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Witsehof 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Witsehof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Witsehof 32 ligt rond € 345.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Witsehof 32?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Witsehof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.