Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreestraat 10

3813MR Amersfoort

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.401
+8,0%
[ € 450.913 – € 573.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.108[ € 468.453 – € 517.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.449[ € 504.992 – € 558.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreestraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.401 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 37.85312 maanden +8,0%
+€ 19.46812 mnd vs. NL +4,1%
Moreestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.401 voor Moreestraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreestraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.449. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.401.

Verwachte verkoopprijs Moreestraat 10
€ 532.449[ € 504.992 – € 558.149 ]
Verkoper houdt over€ 525.342−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.248+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreestraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Moreestraat 10
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 493.108[ € 468.453 – € 517.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreestraat 10 adviseren wij in een bod van € 532.449, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.108 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.401+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.449+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.071+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreestraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.401
Verwachte verkoopprijs€ 532.449
Verwachte vraagprijs€ 493.108
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.401 zit Moreestraat 10 in het middensegment van Elly Takmastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moreestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreestraat 10 in Amersfoort.

Wat is Moreestraat 10 in Amersfoort waard?
Moreestraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.401 (bandbreedte € 450.913 – € 573.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreestraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Moreestraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 493.108 (bandbreedte € 468.453 – € 517.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreestraat 10 in Amersfoort?
Voor Moreestraat 10 adviseren wij een bod van € 532.449 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreestraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moreestraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreestraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreestraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Moreestraat 10 ligt rond € 512.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Moreestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.