Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort

Woningwaarde Moreestraat 15

3813MR Amersfoort

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.858
+7,3%
[ € 611.475 – € 778.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.661[ € 638.078 – € 705.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.857[ € 682.105 – € 753.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreestraat 15 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.858 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds juli +0,6%
+€ 47.11112 maanden +7,3%
+€ 24.23212 mnd vs. NL +3,7%
Moreestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.858 voor Moreestraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreestraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.858.

Verwachte verkoopprijs Moreestraat 15
€ 718.857[ € 682.105 – € 753.906 ]
Verkoper houdt over€ 709.700−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.384+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreestraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Moreestraat 15
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 671.661[ € 638.078 – € 705.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 397.375[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreestraat 15 adviseren wij in een bod van € 718.857, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.661 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.858+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.857+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.800+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 671.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreestraat 15 in Amersfoort bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 694.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.858
Verwachte verkoopprijs€ 718.857
Verwachte vraagprijs€ 671.661
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moreestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.858 duidelijk in het hogere segment van Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moreestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreestraat 15 in Amersfoort.

Wat is Moreestraat 15 in Amersfoort waard?
Moreestraat 15 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.858 (bandbreedte € 611.475 – € 778.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreestraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Moreestraat 15 in Amersfoort is in augustus 2026 € 671.661 (bandbreedte € 638.078 – € 705.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreestraat 15 in Amersfoort?
Voor Moreestraat 15 adviseren wij een bod van € 718.857 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreestraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moreestraat 15 in Amersfoort bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreestraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreestraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Moreestraat 15 ligt rond € 694.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Moreestraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.