Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerlenburg 49

3813NN Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.095
+8,0%
[ € 460.324 – € 585.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.472[ € 478.298 – € 528.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.483[ € 515.605 – € 569.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerlenburg 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.095 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.64312 maanden +8,0%
+€ 19.87512 mnd vs. NL +4,1%
Peerlenburg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.095 voor Peerlenburg 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerlenburg 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.483. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.095.

Verwachte verkoopprijs Peerlenburg 49
€ 543.483[ € 515.605 – € 569.880 ]
Verkoper houdt over€ 536.255−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.503+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerlenburg 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Peerlenburg 49
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 503.472[ € 478.298 – € 528.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerlenburg 49 adviseren wij in een bod van € 543.483, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.472 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.483+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.657+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerlenburg 49 zal in bij een vraagprijs van € 503.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerlenburg 49 in Amersfoort bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerlenburg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.095
Verwachte verkoopprijs€ 543.483
Verwachte vraagprijs€ 503.472
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.095 ligt Peerlenburg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peerlenburg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerlenburg 49 in Amersfoort.

Wat is Peerlenburg 49 in Amersfoort waard?
Peerlenburg 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.095 (bandbreedte € 460.324 – € 585.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerlenburg 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Peerlenburg 49 in Amersfoort is in oktober 2026 € 503.472 (bandbreedte € 478.298 – € 528.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerlenburg 49 in Amersfoort?
Voor Peerlenburg 49 adviseren wij een bod van € 543.483 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerlenburg 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Peerlenburg 49 in Amersfoort bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerlenburg 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerlenburg 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerlenburg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Peerlenburg 49 ligt rond € 523.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerlenburg 49?
Huishoudens in de buurt van Peerlenburg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.