Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerlenburg 8

3813NN Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.846
+8,0%
[ € 455.704 – € 579.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.061[ € 473.158 – € 522.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.417[ € 510.537 – € 564.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerlenburg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.846 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,6%
+€ 38.25612 maanden +8,0%
+€ 19.67612 mnd vs. NL +4,1%
Peerlenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.846 voor Peerlenburg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerlenburg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.417. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.846.

Verwachte verkoopprijs Peerlenburg 8
€ 538.417[ € 510.537 – € 564.278 ]
Verkoper houdt over€ 531.244−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.335+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerlenburg 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Peerlenburg 8
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 498.061[ € 473.158 – € 522.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerlenburg 8 adviseren wij in een bod van € 538.417, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.061 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.846+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.417+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.338+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerlenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerlenburg 8 in Amersfoort bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerlenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.846
Verwachte verkoopprijs€ 538.417
Verwachte vraagprijs€ 498.061
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.846 ligt Peerlenburg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peerlenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerlenburg 8 in Amersfoort.

Wat is Peerlenburg 8 in Amersfoort waard?
Peerlenburg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.846 (bandbreedte € 455.704 – € 579.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerlenburg 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Peerlenburg 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 498.061 (bandbreedte € 473.158 – € 522.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerlenburg 8 in Amersfoort?
Voor Peerlenburg 8 adviseren wij een bod van € 538.417 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerlenburg 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Peerlenburg 8 in Amersfoort bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerlenburg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerlenburg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerlenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Peerlenburg 8 ligt rond € 517.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerlenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Peerlenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.