Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegein 17

3813NP Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.485
+8,0%
[ € 391.147 – € 497.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.672[ € 406.288 – € 449.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.959[ € 438.385 – € 484.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegein 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.485 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.83612 maanden +8,0%
+€ 16.88812 mnd vs. NL +4,1%
Oudegein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.485 voor Oudegein 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegein 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.959. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.485.

Verwachte verkoopprijs Oudegein 17
€ 461.959[ € 438.385 – € 484.531 ]
Verkoper houdt over€ 455.627−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.348+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegein 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegein 17
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 427.672[ € 406.288 – € 449.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegein 17 adviseren wij in een bod van € 461.959, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.672 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.485+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.959+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.057+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegein 17 zal in bij een vraagprijs van € 427.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegein 17 in Amersfoort bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.485
Verwachte verkoopprijs€ 461.959
Verwachte vraagprijs€ 427.672
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Queekhoven e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudegein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegein 17 in Amersfoort.

Wat is Oudegein 17 in Amersfoort waard?
Oudegein 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.485 (bandbreedte € 391.147 – € 497.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegein 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oudegein 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 427.672 (bandbreedte € 406.288 – € 449.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegein 17 in Amersfoort?
Voor Oudegein 17 adviseren wij een bod van € 461.959 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegein 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegein 17 in Amersfoort bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegein 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegein 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oudegein 17 ligt rond € 444.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegein 17?
Huishoudens in de buurt van Oudegein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.