Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversticht 20

3813NR Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.982
+8,0%
[ € 397.744 – € 506.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.053[ € 413.300 – € 456.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.570[ € 445.537 – € 492.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversticht 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.982 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.39012 maanden +8,0%
+€ 17.17312 mnd vs. NL +4,1%
Oversticht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.982 voor Oversticht 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversticht 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.570. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.982.

Verwachte verkoopprijs Oversticht 20
€ 469.570[ € 445.537 – € 492.437 ]
Verkoper houdt over€ 463.155−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.111+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversticht 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Oversticht 20
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 435.053[ € 413.300 – € 456.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversticht 20 adviseren wij in een bod van € 469.570, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.053 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.570+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.049+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversticht 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversticht 20 in Amersfoort bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversticht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.982
Verwachte verkoopprijs€ 469.570
Verwachte vraagprijs€ 435.053
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.982 zit Oversticht 20 in het middensegment van Queekhoven e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oversticht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversticht 20 in Amersfoort.

Wat is Oversticht 20 in Amersfoort waard?
Oversticht 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.982 (bandbreedte € 397.744 – € 506.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversticht 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oversticht 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 435.053 (bandbreedte € 413.300 – € 456.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversticht 20 in Amersfoort?
Voor Oversticht 20 adviseren wij een bod van € 469.570 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversticht 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oversticht 20 in Amersfoort bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversticht 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversticht 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversticht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oversticht 20 ligt rond € 451.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversticht 20?
Huishoudens in de buurt van Oversticht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.