Huiswaardemeter

Woningwaarde Overnes 59

3813NS Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.223
+8,0%
[ € 469.236 – € 597.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.484[ € 527.901 – € 583.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Overnes 59 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.223 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,6%
+€ 39.39212 maanden +8,0%
+€ 20.26012 mnd vs. NL +4,1%
Overnes 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.223 voor Overnes 59 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overnes 59 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.484. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.223.

Verwachte verkoopprijs Overnes 59
€ 553.484[ € 527.901 – € 583.469 ]
Verkoper houdt over€ 546.146−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.704+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overnes 59 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Overnes 59
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overnes 59 adviseren wij in een bod van € 553.484, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.223+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.484+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.158+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overnes 59 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overnes 59 in Amersfoort bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overnes 59

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.223
Verwachte verkoopprijs€ 553.484
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.223 ligt Overnes 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overnes 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overnes 59 in Amersfoort.

Wat is Overnes 59 in Amersfoort waard?
Overnes 59 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.223 (bandbreedte € 469.236 – € 597.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Overnes 59 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Overnes 59 in Amersfoort is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Overnes 59 in Amersfoort?
Voor Overnes 59 adviseren wij een bod van € 553.484 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overnes 59 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Overnes 59 in Amersfoort bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overnes 59 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overnes 59 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overnes 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Overnes 59 ligt rond € 533.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overnes 59?
Huishoudens in de buurt van Overnes 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.