Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 133

3813NV Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.752
+8,0%
[ € 445.062 – € 566.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.446[ € 462.124 – € 510.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.824[ € 498.632 – € 551.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 133 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.752 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,6%
+€ 37.36212 maanden +8,0%
+€ 19.21612 mnd vs. NL +4,1%
Nijenrode 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.752 voor Nijenrode 133 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 133 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.824. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.752.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 133
€ 525.824[ € 498.632 – € 551.119 ]
Verkoper houdt over€ 518.790−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.490+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 133 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 133
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 486.446[ € 462.124 – € 510.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 133 adviseren wij in een bod van € 525.824, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.446 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.752+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.824+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.115+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 133 zal in bij een vraagprijs van € 486.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 133 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 133

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.752
Verwachte verkoopprijs€ 525.824
Verwachte vraagprijs€ 486.446
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 619.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.752 ligt Nijenrode 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 133 in Amersfoort.

Wat is Nijenrode 133 in Amersfoort waard?
Nijenrode 133 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.752 (bandbreedte € 445.062 – € 566.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 133 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 133 in Amersfoort is in oktober 2026 € 486.446 (bandbreedte € 462.124 – € 510.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 133 in Amersfoort?
Voor Nijenrode 133 adviseren wij een bod van € 525.824 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 133 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 133 in Amersfoort bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 133 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 133 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 133 ligt rond € 505.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 133?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.