Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 23B

3813NV Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.562
+8,0%
[ € 305.855 – € 389.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.571[ € 344.983 – € 381.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 23B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.562 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.67612 maanden +8,0%
+€ 13.20612 mnd vs. NL +4,1%
Nijenrode 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.562 voor Nijenrode 23B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 23B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.571. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.562.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 23B
€ 361.571[ € 344.983 – € 381.297 ]
Verkoper houdt over€ 356.344−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.952+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 23B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 23B
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 23B adviseren wij in een bod van € 361.571, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.562+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.571+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.650+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 23B zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 23B in Amersfoort bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.562
Verwachte verkoopprijs€ 361.571
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 484.904
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.562 is Nijenrode 23B een van de meer betaalbare woningen in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 23B in Amersfoort.

Wat is Nijenrode 23B in Amersfoort waard?
Nijenrode 23B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.562 (bandbreedte € 305.855 – € 389.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 23B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 23B in Amersfoort is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 23B in Amersfoort?
Voor Nijenrode 23B adviseren wij een bod van € 361.571 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 23B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 23B in Amersfoort bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 23B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 23B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 23B ligt rond € 347.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 23B?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.