Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelweg 194

3813SE Amersfoort

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.136
+8,0%
[ € 632.840 – € 805.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.728[ € 662.842 – € 732.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.119[ € 708.578 – € 783.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelweg 194 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.136 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +0,6%
+€ 53.12612 maanden +8,0%
+€ 27.32412 mnd vs. NL +4,1%
Koppelweg 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.136 voor Koppelweg 194 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelweg 194 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.119. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.136.

Verwachte verkoopprijs Koppelweg 194
€ 743.119[ € 708.578 – € 783.164 ]
Verkoper houdt over€ 733.695−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.131+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelweg 194 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelweg 194
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 697.728[ € 662.842 – € 732.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelweg 194 adviseren wij in een bod van € 743.119, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 697.728 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.119+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.275+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelweg 194 zal in bij een vraagprijs van € 697.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelweg 194 in Amersfoort bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 719.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.136
Verwachte verkoopprijs€ 743.119
Verwachte vraagprijs€ 697.728
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 170, 3813SE Amersfoort
Koppelweg 170
2016 · 142 m²
€ 747.963
Straatbeeld van Chirurgijnsgilde 4, 3813GZ Amersfoort
Chirurgijnsgilde 4
1996 · 145 m²
€ 615.701
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.136 ligt Koppelweg 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildekwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koppelweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelweg 194 in Amersfoort.

Wat is Koppelweg 194 in Amersfoort waard?
Koppelweg 194 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.136 (bandbreedte € 632.840 – € 805.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelweg 194 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koppelweg 194 in Amersfoort is in oktober 2026 € 697.728 (bandbreedte € 662.842 – € 732.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelweg 194 in Amersfoort?
Voor Koppelweg 194 adviseren wij een bod van € 743.119 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelweg 194 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelweg 194 in Amersfoort bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelweg 194 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelweg 194 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelweg 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koppelweg 194 ligt rond € 719.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelweg 194?
Huishoudens in de buurt van Koppelweg 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.