Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandseweg-Zuid 32

3813TC Amersfoort

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.482
+8,0%
[ € 620.824 – € 790.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.650[ € 647.568 – € 715.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.147[ € 692.898 – € 765.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.482 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,6%
+€ 52.11712 maanden +8,0%
+€ 26.80512 mnd vs. NL +4,1%
Hooglandseweg-Zuid 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.482 voor Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.147. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.482.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg-Zuid 32
€ 730.147[ € 692.898 – € 765.834 ]
Verkoper houdt over€ 720.865−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.900+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg-Zuid 32
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 681.650[ € 647.568 – € 715.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg-Zuid 32 adviseren wij in een bod van € 730.147, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.650 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.482+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.147+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.654+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg-Zuid 32 zal in bij een vraagprijs van € 681.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 705.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg-Zuid 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.482
Verwachte verkoopprijs€ 730.147
Verwachte vraagprijs€ 681.650
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchimmelpenninckbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmelpenninckbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schimmelpenninckbuurt

Schimmelpenninckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 26A, 3813AJ Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 26A
1930 · 112 m²
€ 424.826
Straatbeeld van Schimmelpenninckkade 28, 3813AD Amersfoort
Schimmelpenninckkade 28
1929 · 106 m²
€ 913.460
Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandseweg-Zuid 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.482 duidelijk in het hogere segment van Schimmelpenninckbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg-Zuid 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort.

Wat is Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort waard?
Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.482 (bandbreedte € 620.824 – € 790.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmelpenninckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort is in oktober 2026 € 681.650 (bandbreedte € 647.568 – € 715.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort?
Voor Hooglandseweg-Zuid 32 adviseren wij een bod van € 730.147 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg-Zuid 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg-Zuid 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmelpenninckbuurt is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg-Zuid 32 ligt rond € 705.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg-Zuid 32?
Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg-Zuid 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmelpenninckbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.