Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekersweg 1G

3813TG Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.532
+8,0%
[ € 366.548 – € 466.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.680[ € 380.646 – € 420.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.011[ € 410.717 – € 453.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersweg 1G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.532 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.77112 maanden +8,0%
+€ 15.82612 mnd vs. NL +4,1%
Kwekersweg 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.532 voor Kwekersweg 1G in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersweg 1G in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.011. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.532.

Verwachte verkoopprijs Kwekersweg 1G
€ 433.011[ € 410.717 – € 453.950 ]
Verkoper houdt over€ 426.998−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.821+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersweg 1G in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersweg 1G
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 400.680[ € 380.646 – € 420.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersweg 1G adviseren wij in een bod van € 433.011, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.680 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.532+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.011+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.662+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersweg 1G zal in bij een vraagprijs van € 400.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersweg 1G in Amersfoort bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersweg 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.532
Verwachte verkoopprijs€ 433.011
Verwachte vraagprijs€ 400.680
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schutspatroon 41, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 41
2002 · 78 m²
€ 460.743
Straatbeeld van De Schutspatroon 17, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 17
2002 · 78 m²
€ 472.324
Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 480.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.532 is Kwekersweg 1G een van de meer betaalbare woningen in Gildekwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekersweg 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersweg 1G in Amersfoort.

Wat is Kwekersweg 1G in Amersfoort waard?
Kwekersweg 1G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.532 (bandbreedte € 366.548 – € 466.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersweg 1G in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kwekersweg 1G in Amersfoort is in oktober 2026 € 400.680 (bandbreedte € 380.646 – € 420.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersweg 1G in Amersfoort?
Voor Kwekersweg 1G adviseren wij een bod van € 433.011 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekersweg 1G in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekersweg 1G in Amersfoort bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersweg 1G in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekersweg 1G in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersweg 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersweg 1G ligt rond € 416.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekersweg 1G?
Huishoudens in de buurt van Kwekersweg 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.