Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 12D

3813VC Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.762
+8,0%
[ € 257.631 – € 327.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.009[ € 266.959 – € 295.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.007[ € 289.384 – € 319.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 12D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.762 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,6%
+€ 21.62812 maanden +8,0%
+€ 11.12412 mnd vs. NL +4,1%
Orion 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.762 voor Orion 12D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 12D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.007. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.762.

Verwachte verkoopprijs Orion 12D
€ 305.007[ € 289.384 – € 319.844 ]
Verkoper houdt over€ 300.402−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.257+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 12D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 12D
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 281.009[ € 266.959 – € 295.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 12D adviseren wij in een bod van € 305.007, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.009 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.762+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.007+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.257+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 12D zal in bij een vraagprijs van € 281.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 12D in Amersfoort bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.762
Verwachte verkoopprijs€ 305.007
Verwachte vraagprijs€ 281.009
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 302.881
Straatbeeld van Hooglandsedijk 1, 3813SP Amersfoort
Hooglandsedijk 1
1950 · 120 m²
€ 422.631
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.762 is Orion 12D een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orion 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 12D in Amersfoort.

Wat is Orion 12D in Amersfoort waard?
Orion 12D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.762 (bandbreedte € 257.631 – € 327.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 12D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Orion 12D in Amersfoort is in oktober 2026 € 281.009 (bandbreedte € 266.959 – € 295.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 12D in Amersfoort?
Voor Orion 12D adviseren wij een bod van € 305.007 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 12D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 12D in Amersfoort bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 12D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 12D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Orion 12D ligt rond € 292.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 12D?
Huishoudens in de buurt van Orion 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.