Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerman 4A

3813VP Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.981
+8,0%
[ € 267.503 – € 340.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.602[ € 277.022 – € 306.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.885[ € 300.569 – € 332.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerman 4A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.981 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.45612 maanden +8,0%
+€ 11.54912 mnd vs. NL +4,1%
Voerman 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.981 voor Voerman 4A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerman 4A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.885. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.981.

Verwachte verkoopprijs Voerman 4A
€ 316.885[ € 300.569 – € 332.207 ]
Verkoper houdt over€ 312.149−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.373+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerman 4A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Voerman 4A
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 291.602[ € 277.022 – € 306.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerman 4A adviseren wij in een bod van € 316.885, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.602 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.981+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.885+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.729+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerman 4A zal in bij een vraagprijs van € 291.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerman 4A in Amersfoort bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerman 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.981
Verwachte verkoopprijs€ 316.885
Verwachte vraagprijs€ 291.602
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 302.881
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 360.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.981 is Voerman 4A een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voerman 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerman 4A in Amersfoort.

Wat is Voerman 4A in Amersfoort waard?
Voerman 4A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.981 (bandbreedte € 267.503 – € 340.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerman 4A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Voerman 4A in Amersfoort is in oktober 2026 € 291.602 (bandbreedte € 277.022 – € 306.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerman 4A in Amersfoort?
Voor Voerman 4A adviseren wij een bod van € 316.885 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerman 4A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Voerman 4A in Amersfoort bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerman 4A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerman 4A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerman 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voerman 4A ligt rond € 303.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerman 4A?
Huishoudens in de buurt van Voerman 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.