Huiswaardemeter

Woningwaarde Sextant 2A

3813VS Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.064
+8,0%
[ € 329.176 – € 418.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.055[ € 341.102 – € 377.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.700[ € 369.755 – € 408.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Sextant 2A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.064 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.63412 maanden +8,0%
+€ 14.21312 mnd vs. NL +4,1%
Sextant 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.064 voor Sextant 2A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sextant 2A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.700. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.064.

Verwachte verkoopprijs Sextant 2A
€ 389.700[ € 369.755 – € 408.677 ]
Verkoper houdt over€ 384.163−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.644+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sextant 2A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Sextant 2A
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 359.055[ € 341.102 – € 377.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sextant 2A adviseren wij in een bod van € 389.700, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.055 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.064+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.700+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.185+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sextant 2A zal in bij een vraagprijs van € 359.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sextant 2A in Amersfoort bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sextant 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.064
Verwachte verkoopprijs€ 389.700
Verwachte vraagprijs€ 359.055
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 302.881
Straatbeeld van Hooglandsedijk 1, 3813SP Amersfoort
Hooglandsedijk 1
1950 · 120 m²
€ 422.631
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sextant 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sextant 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sextant 2A in Amersfoort.

Wat is Sextant 2A in Amersfoort waard?
Sextant 2A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.064 (bandbreedte € 329.176 – € 418.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sextant 2A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sextant 2A in Amersfoort is in oktober 2026 € 359.055 (bandbreedte € 341.102 – € 377.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Sextant 2A in Amersfoort?
Voor Sextant 2A adviseren wij een bod van € 389.700 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sextant 2A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sextant 2A in Amersfoort bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sextant 2A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sextant 2A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sextant 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sextant 2A ligt rond € 374.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sextant 2A?
Huishoudens in de buurt van Sextant 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.