Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 11C

3813VV Amersfoort

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.593
+8,0%
[ € 246.042 – € 313.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.510[ € 255.085 – € 281.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.133[ € 276.257 – € 305.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 11C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.593 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,6%
+€ 20.65512 maanden +8,0%
+€ 10.62312 mnd vs. NL +4,1%
Grote Beer 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.593 voor Grote Beer 11C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 11C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.133. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.593.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 11C
€ 291.133[ € 276.257 – € 305.337 ]
Verkoper houdt over€ 286.681−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.106+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 11C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 11C
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 268.510[ € 255.085 – € 281.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 11C adviseren wij in een bod van € 291.133, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.510 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.133+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.690+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 11C zal in bij een vraagprijs van € 268.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 11C in Amersfoort bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.593
Verwachte verkoopprijs€ 291.133
Verwachte vraagprijs€ 268.510
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sextant 6A, 3813VS Amersfoort
Sextant 6A
1963 · 77 m²
€ 302.881
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 360.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.593 is Grote Beer 11C een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 11C in Amersfoort.

Wat is Grote Beer 11C in Amersfoort waard?
Grote Beer 11C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.593 (bandbreedte € 246.042 – € 313.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 11C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 11C in Amersfoort is in oktober 2026 € 268.510 (bandbreedte € 255.085 – € 281.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 11C in Amersfoort?
Voor Grote Beer 11C adviseren wij een bod van € 291.133 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 11C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 11C in Amersfoort bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 11C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 11C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 11C ligt rond € 279.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 11C?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.