Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweerd 21

3813XB Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.729
+8,0%
[ € 494.322 – € 629.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.176[ € 513.167 – € 567.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.142[ € 554.220 – € 612.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweerd 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.729 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,6%
+€ 41.49712 maanden +8,0%
+€ 21.34312 mnd vs. NL +4,1%
Beverweerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.729 voor Beverweerd 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweerd 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.142. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.729.

Verwachte verkoopprijs Beverweerd 21
€ 584.142[ € 554.220 – € 612.560 ]
Verkoper houdt over€ 576.466−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.975+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverweerd 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Beverweerd 21
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 540.176[ € 513.167 – € 567.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweerd 21 adviseren wij in een bod van € 584.142, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.176 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.729+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.142+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.349+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 540.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweerd 21 in Amersfoort bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 561.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.729
Verwachte verkoopprijs€ 584.142
Verwachte vraagprijs€ 540.176
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 694.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.729 ligt Beverweerd 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverweerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweerd 21 in Amersfoort.

Wat is Beverweerd 21 in Amersfoort waard?
Beverweerd 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.729 (bandbreedte € 494.322 – € 629.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverweerd 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beverweerd 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 540.176 (bandbreedte € 513.167 – € 567.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweerd 21 in Amersfoort?
Voor Beverweerd 21 adviseren wij een bod van € 584.142 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweerd 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweerd 21 in Amersfoort bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweerd 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweerd 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Beverweerd 21 ligt rond € 561.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweerd 21?
Huishoudens in de buurt van Beverweerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.