Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweerd 9

3813XB Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.408
+8,0%
[ € 486.119 – € 618.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.087[ € 505.483 – € 558.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.398[ € 545.416 – € 602.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweerd 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.408 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,6%
+€ 40.80912 maanden +8,0%
+€ 20.98912 mnd vs. NL +4,1%
Beverweerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.408 voor Beverweerd 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweerd 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.398. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 552.408.

Verwachte verkoopprijs Beverweerd 9
€ 573.398[ € 545.416 – € 602.828 ]
Verkoper houdt over€ 565.841−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.016+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverweerd 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Beverweerd 9
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 532.087[ € 505.483 – € 558.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweerd 9 adviseren wij in een bod van € 573.398, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.087 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.408+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.398+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.068+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweerd 9 in Amersfoort bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 552.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.408
Verwachte verkoopprijs€ 573.398
Verwachte vraagprijs€ 532.087
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 694.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.408 ligt Beverweerd 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverweerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweerd 9 in Amersfoort.

Wat is Beverweerd 9 in Amersfoort waard?
Beverweerd 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.408 (bandbreedte € 486.119 – € 618.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverweerd 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beverweerd 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 532.087 (bandbreedte € 505.483 – € 558.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweerd 9 in Amersfoort?
Voor Beverweerd 9 adviseren wij een bod van € 573.398 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweerd 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweerd 9 in Amersfoort bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweerd 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweerd 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Beverweerd 9 ligt rond € 552.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweerd 9?
Huishoudens in de buurt van Beverweerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.