Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikkenburg 11

3813XC Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.324
+8,0%
[ € 380.445 – € 484.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.851[ € 395.058 – € 436.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.449[ € 426.268 – € 471.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikkenburg 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.324 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%
+€ 31.93812 maanden +8,0%
+€ 16.42712 mnd vs. NL +4,1%
Blikkenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.324 voor Blikkenburg 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikkenburg 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.324.

Verwachte verkoopprijs Blikkenburg 11
€ 449.449[ € 426.268 – € 471.139 ]
Verkoper houdt over€ 443.255−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.588+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikkenburg 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Blikkenburg 11
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 415.851[ € 395.058 – € 436.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikkenburg 11 adviseren wij in een bod van € 449.449, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.851 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.324+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.449+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.921+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikkenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikkenburg 11 in Amersfoort bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 432.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikkenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.324
Verwachte verkoopprijs€ 449.449
Verwachte vraagprijs€ 415.851
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blikkenburg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elly Takmastraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blikkenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikkenburg 11 in Amersfoort.

Wat is Blikkenburg 11 in Amersfoort waard?
Blikkenburg 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.324 (bandbreedte € 380.445 – € 484.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikkenburg 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Blikkenburg 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 415.851 (bandbreedte € 395.058 – € 436.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikkenburg 11 in Amersfoort?
Voor Blikkenburg 11 adviseren wij een bod van € 449.449 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikkenburg 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Blikkenburg 11 in Amersfoort bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikkenburg 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikkenburg 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikkenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Blikkenburg 11 ligt rond € 432.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikkenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Blikkenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.