Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijendaal 18

3813XD Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.325
+8,0%
[ € 382.206 – € 486.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.816[ € 396.925 – € 438.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.486[ € 428.282 – € 473.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijendaal 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.325 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.08512 maanden +8,0%
+€ 16.50212 mnd vs. NL +4,1%
Bleijendaal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.325 voor Bleijendaal 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijendaal 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.486. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.325.

Verwachte verkoopprijs Bleijendaal 18
€ 451.486[ € 428.282 – € 473.365 ]
Verkoper houdt over€ 445.270−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.666+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijendaal 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijendaal 18
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 417.816[ € 396.925 – € 438.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijendaal 18 adviseren wij in een bod van € 451.486, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.816 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.486+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.060+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijendaal 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijendaal 18 in Amersfoort bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijendaal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.325
Verwachte verkoopprijs€ 451.486
Verwachte vraagprijs€ 417.816
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijendaal 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elly Takmastraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijendaal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijendaal 18 in Amersfoort.

Wat is Bleijendaal 18 in Amersfoort waard?
Bleijendaal 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.325 (bandbreedte € 382.206 – € 486.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijendaal 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bleijendaal 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 417.816 (bandbreedte € 396.925 – € 438.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijendaal 18 in Amersfoort?
Voor Bleijendaal 18 adviseren wij een bod van € 451.486 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijendaal 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijendaal 18 in Amersfoort bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijendaal 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijendaal 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijendaal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bleijendaal 18 ligt rond € 434.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijendaal 18?
Huishoudens in de buurt van Bleijendaal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.