Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekendaal 6

3813XG Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.642
+8,0%
[ € 378.965 – € 482.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.139[ € 393.432 – € 434.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.803[ € 424.907 – € 469.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekendaal 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.642 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.81312 maanden +8,0%
+€ 16.36212 mnd vs. NL +4,1%
Boekendaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.642 voor Boekendaal 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekendaal 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.803. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.642.

Verwachte verkoopprijs Boekendaal 6
€ 447.803[ € 424.907 – € 469.634 ]
Verkoper houdt over€ 441.627−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.909+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekendaal 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Boekendaal 6
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 414.139[ € 393.432 – € 434.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekendaal 6 adviseren wij in een bod van € 447.803, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.139 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.642+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.803+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.193+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekendaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekendaal 6 in Amersfoort bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekendaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.642
Verwachte verkoopprijs€ 447.803
Verwachte vraagprijs€ 414.139
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekendaal 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elly Takmastraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekendaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekendaal 6 in Amersfoort.

Wat is Boekendaal 6 in Amersfoort waard?
Boekendaal 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.642 (bandbreedte € 378.965 – € 482.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekendaal 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boekendaal 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 414.139 (bandbreedte € 393.432 – € 434.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekendaal 6 in Amersfoort?
Voor Boekendaal 6 adviseren wij een bod van € 447.803 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekendaal 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boekendaal 6 in Amersfoort bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekendaal 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekendaal 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekendaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekendaal 6 ligt rond € 430.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekendaal 6?
Huishoudens in de buurt van Boekendaal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.