Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomrijk 31

3813XJ Amersfoort

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.561
+8,0%
[ € 455.454 – € 579.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.978[ € 473.079 – € 522.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.914[ € 510.452 – € 564.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomrijk 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.561 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,6%
+€ 38.23512 maanden +8,0%
+€ 19.66512 mnd vs. NL +4,1%
Boomrijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.561 voor Boomrijk 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomrijk 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.914. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.561.

Verwachte verkoopprijs Boomrijk 31
€ 537.914[ € 510.452 – € 564.184 ]
Verkoper houdt over€ 530.747−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.822+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomrijk 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Boomrijk 31
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 497.978[ € 473.079 – € 522.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomrijk 31 adviseren wij in een bod van € 537.914, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.978 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.561+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.914+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.810+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomrijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 497.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomrijk 31 in Amersfoort bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomrijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.561
Verwachte verkoopprijs€ 537.914
Verwachte vraagprijs€ 497.978
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.561 zit Boomrijk 31 in het middensegment van Elly Takmastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomrijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomrijk 31 in Amersfoort.

Wat is Boomrijk 31 in Amersfoort waard?
Boomrijk 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.561 (bandbreedte € 455.454 – € 579.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomrijk 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boomrijk 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 497.978 (bandbreedte € 473.079 – € 522.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomrijk 31 in Amersfoort?
Voor Boomrijk 31 adviseren wij een bod van € 537.914 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomrijk 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boomrijk 31 in Amersfoort bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomrijk 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomrijk 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomrijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boomrijk 31 ligt rond € 517.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomrijk 31?
Huishoudens in de buurt van Boomrijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.