Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomrijk 39

3813XJ Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.894
+8,0%
[ € 502.387 – € 639.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.042[ € 522.540 – € 577.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.587[ € 563.821 – € 623.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomrijk 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.894 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,6%
+€ 42.17412 maanden +8,0%
+€ 21.69112 mnd vs. NL +4,1%
Boomrijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.894 voor Boomrijk 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomrijk 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.587. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.894.

Verwachte verkoopprijs Boomrijk 39
€ 592.587[ € 563.821 – € 623.170 ]
Verkoper houdt over€ 584.819−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.589+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomrijk 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Boomrijk 39
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 550.042[ € 522.540 – € 577.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomrijk 39 adviseren wij in een bod van € 592.587, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.042 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.894+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.587+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.216+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomrijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomrijk 39 in Amersfoort bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomrijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.894
Verwachte verkoopprijs€ 592.587
Verwachte vraagprijs€ 550.042
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.894 ligt Boomrijk 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomrijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomrijk 39 in Amersfoort.

Wat is Boomrijk 39 in Amersfoort waard?
Boomrijk 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.894 (bandbreedte € 502.387 – € 639.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomrijk 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boomrijk 39 in Amersfoort is in oktober 2026 € 550.042 (bandbreedte € 522.540 – € 577.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomrijk 39 in Amersfoort?
Voor Boomrijk 39 adviseren wij een bod van € 592.587 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomrijk 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boomrijk 39 in Amersfoort bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomrijk 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomrijk 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomrijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boomrijk 39 ligt rond € 570.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomrijk 39?
Huishoudens in de buurt van Boomrijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.